El primer hogar: ¿cómo dar en el clavo?

En los departamentos o casas de condominio, es indispensable saber cuánto cuestan los gastos comunes y si el precio está dentro del presupuesto que quieren pagar, como también hay que averiguar si en ellos está incluido el gas, la calefacción o el agua, en el caso de los edificios. Otro aspecto importante son los estacionamientos, ya que lo ideal es que cuente con 2 para los residentes y otros tantos de visita, para que esto no sea un problema al tener invitados.

A tomar decisiones
Deben tomar en cuenta las oportunidades que ofrece el mercado en ese momento, ya que puede que las tasas de interés estén bajas y sea ventajoso pedir un crédito para comprar. Nicolás Olivares cree que "podría ser más conveniente arrendar si es que se tiene la capacidad de hacer inversiones que generen buenos dividendos, para así ahorrar más y después poder dar un mayor pie para la vivienda, aunque la compra sigue siendo sentimentalmente más apetecida". Esto porque "la mayoría de las personas buscan satisfacer la aspiración de la casa propia, la que debe ser acogedora, estar bien construida y cumplir con sus expectativas", dice Francisco Javier Blanco, gerente del Grupo Inmobiliario Actual.

A largo plazo
Cuando tomen la decisión de comprarse una propiedad, sea nueva o usada, tienen que evaluar también otros factores, porque puede que este hogar sea el definitivo.
"Al comprar es necesario proyectarse, ya que no es fácil cambiarse en el corto plazo por un tema de plata, por eso una de las cosas importantes para nosotros fue ver las posibilidades de ampliación de la casa", señala Juan Pablo. Además, "es importante que las parejas se fijen en la plusvalía del inmueble, es decir en todo lo que afecte el entorno de éste, ya que a futuro esto podría influir en que suba o baje el valor de la vivienda; así como en las probabilidades de cambio del plan regulador, porque cualquier modificación podría significar edificaciones que afecten el terreno o barrio en el que viven", enfatiza el corredor de propiedades de Muñoz y Vial. Esto se verifica con la municipalidad correspondiente.
El pago de contribuciones es otro ítem que deben tener presente, ya que este impuesto se paga trimestralmente y corresponde a un porcentaje de la tasación fiscal, que es el precio que fija el Estado a la propiedad.