Más vale prevenir…

Antes de comprar o arrendar una vivienda con años de uso, hay que hacer una revisión general pues, aunque se vea bien mantenida, pueden haber desperfectos que a la largar provocan malos ratos.

-          Lo ideal es que un gásfiter y un eléctrico verifiquen que todo esté funcionando correctamente.

-          Para identificar las fugas de agua, deben cerrarse todas las llaves. Luego, observar el marcador del medidor y registrar la lectura y la posición de la flecha. Cualquier movimiento de ésta, después de 10 minutos, indica una fuga.

-          Comprobar que todas las instalaciones sanitarias, como el estado del estanque, tina, recipiente de la ducha y presión de agua, estén en buenas condiciones. Además, inspeccionar si existen ruidos en la red de agua potable y alcantarillado.

-          Siempre conviene examinar el estado del techo, ya que pueden haber tejas quebradas que filtren la lluvia hacia el entretecho y, finalmente, con la acumulación de agua, la humedad puede traspasar el yeso y debilitarlo.

-          Revisar minuciosamente detrás de los muebles, ya que a veces tapan las filtraciones o la humedad.

-          Si tiene ampliaciones, hay que revisar que estén bien hechas y bajo las regulaciones pertinentes.

-          Es fundamental fijarse que tenga buen aislamiento del ruido, para evitar incomodidades con el vecino.

-          Para resguardar el calor, conviene cerciorarse de que las puertas no cuenten con filtraciones de aire, poniendo la mano para comprobarlo.

-          Verificar el estado de las alfombras o piso, para evaluar si es necesario cambiarlos. En cuanto a las cerámicas, se recomienda aplicar pequeños golpes. Si con esto suena hueco, quiere decir que están “sopladas”; es decir, que existen problemas de pegado que podrían afectar la pieza.

-          El calefón nunca tiene que estar en baños o cocinas sin ventilación, porque es muy peligroso. De lo contrario, hay que contemplar un ítem de dinero para trasladarlo a la logia o patio.

-          Una manera de chequear el sistema eléctrico es enchufando varios electrodomésticos en forma simultánea, para comprobar si hay cambios de voltaje. De ser así, el problema puede encontrarse en el cableado y eso debe solucionarse cuanto antes.

-          Si se va a pintar todo el interior de la residencia, es esencial ver dónde están los interruptores y cuántos hay, ya que si hace falta instalar más, debe hacerse antes de la pintura.

-          Preocuparse de que el propietario anterior haya pagado todas las cuentas al momento de recepción del domicilio. Pero siempre queda un saldo, que conviene aclarar previamente cómo se saldará.